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Investissement locatif au Mans : le moment d’investir
L’investissement locatif traverse une zone de turbulences, mais tout laisse à penser que la sortie est proche. Et dans ces cas de figure, ce sont toujours les investisseurs qui ont su s’engager dès ces prémisses qui tirent le plus de fruits de leur initiative. Les banques sont à la recherche d’investisseurs sérieux, capables de monter de solides dossiers, afin de les accompagner financièrement dans leurs projets. Spécialistes de l’investissement locatif au Mans, nous pouvons vous aider à concevoir un projet sûr et lucratif.
Vous trouverez ci-dessous une présentation succincte des avantages offerts par le statut LMNP et par la loi Malraux. Ces deux dispositifs de défiscalisation sont bien connus des spécialistes, parfois même du grand public. Mais connaissez-vous les avantages de la nue propriété ? Cette alternative vous permet d’acquérir un bien immobilier à un prix réduit, en échange d’en laisser l’usufruit à un tiers jusqu’à son décès, ou jusqu’à la fin d’une période définie d’un commun accord. Dans l’intervalle, vous n’êtes soumis à aucun impôt, ni taxe foncière, ni impôt sur les revenus fonciers, puisque c’est l’usufruitier qui doit s’en acquitter. Les soucis de gestion, qui éloignent souvent de l’investissement locatif, vous sont épargnés : l’usufruitier est souvent un retraité qui habite les lieux, et vous n’êtes tenus d’effectuer que les travaux d’importance, concernant le toit, les murs et le bâti. Dans le cas d’un logement neuf, votre investissement locatif vous engagera pour une certaine durée auprès d’un bailleur social. C’est une option à considérer. Pour connaître toutes les opportunités d’investissement locatif au Mans ou n’importe où en France, contactez-nous au 06 85 95 68 56.
